Vergunning en regels voor kunststof kozijnen in Roosendaal

Wanneer hebt u geen vergunning nodig?

Voor gewone woningen valt kozijnvervanging meestal onder vergunningvrij bouwen. Dat geldt als:

• u de bestaande maat en indeling van de ramen aanhoudt;
• het pand geen gemeentelijk of rijksmonument is;
• de woning niet in een beschermd stadsgezicht staat;
• u geen dragende delen van de gevel wijzigt.

Wanneer hebt u wel toestemming nodig?

In een aantal situaties moet u vooraf toestemming vragen of een melding doen:

• Monument of beschermd stadsgezicht. Daar hebt u een omgevingsvergunning nodig, ook als u alleen het kozijn vervangt. De welstandscommissie kijkt vaak mee naar kleur en verdeling.
• Grotere opening of andere indeling. Wilt u een raam verbreden of een deur plaatsen waar eerst een raam zat, dan is dat bouwen en hebt u meestal een vergunning nodig.
• Appartement of VvE. De gevel is gemeenschappelijk eigendom. U hebt toestemming van de VvE nodig, ook al staat er verder niets in de weg.

Toestemming van de VvE

Woont u in een appartementencomplex, dan moet u de VvE op de hoogte brengen voordat u begint. Vaak stelt de vereniging eisen aan kleur en uitstraling, zodat de gevel een eenheid blijft. Vraag dit ruim van tevoren aan, want een vergadering kan enkele weken duren. Veel VvE's vragen ook een bouwtekening of een offerte van de specialist.

Welstand en kleur in het straatbeeld

Bij monumenten of in sommige beschermde straten let de gemeente op het uiterlijk. Wit kunststof kan dan bijvoorbeeld afgewezen worden als de omgeving houtkleurige ramen heeft. In normale woonwijken hebt u daar meestal vrije keuze. Twijfelt u, bel dan even met de gemeente voordat u bestelt. Dat scheelt gedoe achteraf.